1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
新宿区
80.3万円/㎡
前年比+10.2%
愛住ハイツ
東京都新宿区愛住町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分
1967年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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4階 / 48.89㎡の場合
相場
2,927万円
59.9万円/㎡
1,553
2,469
3,385
4,301
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,469万円〜3,385万円
50.5万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年8月20日
愛住ハイツ
2,580万円（52.8万円/㎡）/ 4階 / 48.89㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は51.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 52.8万円 | 4階 | 48.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,980万円 | 42.9万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,380万円 | 51.6万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,100万円 | 45.5万円 | 7階 | 46.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,480万円 | 53.8万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 49.4万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 64.6万円 | 4階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/10 | 2,480万円 | 53.8万円 | 3階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 47.3万円 | 2階 | 46.13㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は54.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/19 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,210万円 | 48.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 52.3万円 | 56.93㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/19 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 42.96㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 48.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/29 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 3,200万円 | 62.8万円 | 50.96㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/19 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/19 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,580万円 | 61.7万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/27 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,780万円 | 58.7万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/24 | ニッコンビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 2,800万円 | 46.9万円 | 59.65㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1965年 | 18戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.19㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、新宿区では10.2%上昇しています。