愛住ハイツ

  • 東京都新宿区愛住町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分

  • 1967年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
2,980万円
60.9万円/㎡
相場
3,664万円
74.8万円/㎡
2,363
3,230
4,097
4,964
AI査定結果
推定相場価格
3,664万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,230万円〜4,097万円
66.0万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
愛住ハイツ
2,980万円（60.9万円/㎡）/ 7階 / 48.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,280万円67.0万円7階 48.95㎡ 2LDK南
2025/11/013,380万円69.1万円7階 48.95㎡ 2LDK南
2025/10/033,480万円71.1万円7階 48.95㎡ 2LDK南
2025/05/132,580万円52.8万円4階 48.89㎡ 2DK南
2025/02/171,980万円42.9万円4階 46.13㎡ 2DK南
2025/01/152,380万円51.6万円4階 46.13㎡ 2DK南
2024/12/012,100万円45.5万円7階 46.13㎡ 2LDK南
2024/10/082,480万円53.8万円4階 46.13㎡ 2LDK南
2024/09/242,280万円49.4万円4階 46.13㎡ 2DK南
2024/08/062,980万円64.6万円4階 46.13㎡ 2DK南
2024/02/102,480万円53.8万円3階 46.13㎡ 2DK南
2023/08/242,180万円47.3万円2階 46.13㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は65.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/15
愛住ハイツ
新宿区愛住町
曙橋駅3分 2,980万円60.9万円48.95㎡2LDK7階 / 10階建 南1967年56戸SRC
2025/12/08哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅12分 2,300万円53.4万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2026/01/15哲学堂マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,180万円69.1万円46㎡3DK4階 / 7階建 東1964年16戸RC
2025/09/15中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円72.8万円54.93㎡2LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、新宿区では25%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は新宿区の平均と比較して4.8%割安です。
1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
87.2万円/㎡
前年比+26.0%
新宿区
64.0万円/㎡
前年比-25.0%

マンション概要

マンション名愛住ハイツ
所在地東京都新宿区愛住町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年月1967年
階数10階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利旧法賃借

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